1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
49.0万円/㎡
前年比+13.0%
池田市
32.5万円/㎡
前年比-25.8%
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グランドメゾン池田満寿美町
大阪府池田市満寿美町
阪急宝塚本線 / 池田駅 徒歩4分
2001年築 / 6階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
45.1
フェア
推定相場価格より5.1%割高
相場
5,023万円
53.8万円/㎡
3,446
4,497
5,549
6,600
AI査定結果
推定相場価格
5,023万円
53.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,497万円〜5,549万円
48.2万円/㎡〜59.5万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年1月29日
グランドメゾン池田満寿美町
5,280万円（56.6万円/㎡）/ 3階 / 93.29㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は59.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 5,280万円 | 56.6万円 | 3階 | 93.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 5,380万円 | 62.2万円 | 4階 | 86.44㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は50.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | グランドメゾン池田満寿美町 池田市満寿美町 | 池田駅4分 | 5,280万円 | 56.6万円 | 93.29㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/13 | ディナスティ池田桃園 池田市桃園一丁目 | 池田駅8分 | 3,390万円 | 43.2万円 | 78.49㎡ | 3LD | 2階 / 5階建 | 東 | 2003年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/15 | アービング池田桜通り 池田市大和町 | 池田駅4分 | 5,300万円 | 55.2万円 | 95.96㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2024/05/08 | ライオンズマンション池田五月山公園 池田市五月丘二丁目 | 池田駅14分 | 3,600万円 | 42.9万円 | 84㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 52戸 | RC |
| 2023/08/28 | アリスト池田ステーションプレイス 池田市呉服町 | 池田駅2分 | 4,480万円 | 49.2万円 | 91.07㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/22 | サニーヒルズ池田五月山 池田市建石町 | 池田駅13分 | 3,298万円 | 42.9万円 | 76.93㎡ | 2LD | 1階 / 5階建 | 西 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/23 | ステイツ池田満寿美町 池田市満寿美町 | 池田駅3分 | 4,580万円 | 47.3万円 | 96.9㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/19 | パレ・シェール池田城南 池田市城南一丁目 | 池田駅7分 | 3,998万円 | 49.3万円 | 81.16㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/20 | ライオンズマンション池田満寿美町 池田市満寿美町 | 池田駅4分 | 3,480万円 | 46.3万円 | 75.15㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 15戸 | RC |
| 2024/06/28 | グランクレスト池田満寿美町 池田市満寿美町 | 池田駅4分 | 4,250万円 | 51.2万円 | 82.96㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/14 | ジオ池田五月丘アネックス 池田市五月丘一丁目 | 池田駅16分 | 3,180万円 | 45.4万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2023/11/25 | ジオ池田五月丘弐番館 池田市五月丘一丁目 | 池田駅15分 | 3,299万円 | 43.2万円 | 76.3㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/10 | ベルデフラッツ池田満寿美町 池田市満寿美町 | 池田駅5分 | 3,180万円 | 43.7万円 | 72.85㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/11 | アドリーム池田満寿美町 池田市満寿美町 | 池田駅5分 | 4,880万円 | 66.2万円 | 73.74㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/13 | ザ・ライオンズ池田E棟 池田市城南三丁目 | 池田駅11分 | 4,380万円 | 57.2万円 | 76.59㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/10 | ザ・ライオンズ池田H棟 池田市城南三丁目 | 池田駅12分 | 4,980万円 | 55.3万円 | 90.05㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 北西 | 2006年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/21 | ザ・ライオンズ池田F棟 池田市城南三丁目 | 池田駅11分 | 4,680万円 | 57.3万円 | 81.69㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/09 | ローレルコート池田・城南 池田市城南三丁目 | 池田駅10分 | 4,580万円 | 57.4万円 | 79.8㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2025/06/25 | コスモ池田パークフォルム 池田市鉢塚一丁目 | 池田駅14分 | 3,990万円 | 53.1万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 31戸 | RC |
| 2023/09/23 | セレッソコート池田アヴァンセ 池田市神田一丁目 | 池田駅12分 | 4,780万円 | 45.0万円 | 106.26㎡ | 3LDK+S+ | 6階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/15 | サーパス池田 池田市鉢塚一丁目 | 池田駅16分 | 3,498万円 | 42.5万円 | 82.29㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/23 | グランデ池田II水月公園 池田市鉢塚三丁目 | 石橋阪大前駅14分 | 3,480万円 | 46.3万円 | 75.21㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/31 | グランドメゾン池田緑丘 池田市緑丘二丁目 | 石橋阪大前駅18分 | 3,870万円 | 47.4万円 | 81.61㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2005年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/18 | パークハイム池田ヒルズガーデン 池田市井口堂二丁目 | 石橋阪大前駅12分 | 4,480万円 | 47.5万円 | 94.38㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/28 | アルス池田井口堂フレックスコート 池田市井口堂一丁目 | 石橋阪大前駅6分 | 3,580万円 | 48.5万円 | 73.84㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2005年 | 58戸 | RC |
| 2024/07/15 | ユニアルス池田天神プレジオ 池田市天神一丁目 | 石橋阪大前駅5分 | 3,980万円 | 56.1万円 | 70.97㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2005年 | 49戸 | RC |
| 2026/01/25 | 池田井口堂ラディアンス 池田市井口堂三丁目 | 石橋阪大前駅10分 | 4,850万円 | 59.1万円 | 82.13㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/10 | コンドミニアム石橋駅前 池田市井口堂一丁目 | 石橋阪大前駅6分 | 3,498万円 | 48.9万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2026/01/28 | ライオンズマンション池田石橋 池田市石橋二丁目 | 石橋阪大前駅3分 | 3,950万円 | 55.4万円 | 71.32㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 42戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13%上昇、池田市では25.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.6万円）は池田市の平均と比較して74.2%割高です。
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